維修資金新政助老舊小區改造

針對(duì)老舊小區和電梯亟待更新改造但面(miàn)臨資金不足的問題，日前，住建部會(huì)同财政部發(fā)布《關于進(jìn)一步發(fā)揮住宅專項維修資金在老舊小區和電梯更新改造中支持作用的通知》，明确維修資金的使用範圍和目标重點、細化應急使用制度、創新業主表決規則等。

《通知》指出，改造主要針對(duì)房屋本體和配套設施兩(liǎng)大方面(miàn)，鼓勵業主使用維修資金對(duì)長(cháng)期失修失養、配套設施不全、保溫節能(néng)缺失、環境髒亂差的老舊小區進(jìn)行更新改造。業主也可以將(jiāng)維修資金用于維修、更換運行時(shí)間超過(guò)15年的老舊電梯，在未配備電梯的老舊住宅加裝電梯以及助老設施等。

針對(duì)緊急情況下維修資金無法及時(shí)撥付使用的問題，《通知》明确當發(fā)生電梯故障、消防設施故障、屋面(miàn)外牆滲漏、二次供水水泵運行中斷、排水設施堵塞爆裂、樓體外立面(miàn)存在脫落危險等危及房屋使用及人身财産安全的緊急情況時(shí)，可以不經(jīng)過(guò)業主“雙三分之二”表決同意，直接申請使用維修資金。