【中民未來】合作加速度 中民投物業闆塊與雅生活合并辦公

12月15日，爲了增強管理效力，提升合作效率，節約運營成(chéng)本，中民未來旗下物業服務闆塊“喬遷新居”，與戰略合作夥伴雅生活合并辦公。

1. 攜手賦能(néng)社區

中民未來攜手雅生活，雙方基于共同的願景和理念，可以實現優勢資源互補。雙方將(jiāng)投入大量的資源深耕社區服務，在信息化建設、智能(néng)化改造、增收節支、社商平台等方面(miàn)給予被(bèi)投物業企業更有效的賦能(néng)，幫助和引導被(bèi)投物業企業更高效有序地實現經(jīng)營規模和經(jīng)營業績的雙提升。

2020年將(jiāng)是中民未來和雅生活深度開(kāi)展戰略合作的第一年。雙方將(jiāng)會(huì)投入資源深耕社區服務，力争做大做強。中民物業將(jiāng)做好(hǎo)督導協同和管理考核工作，助力被(bèi)投物業公司推進(jìn)增值業務開(kāi)展，挖掘新的利潤增長(cháng)點，包括理财、助貸、保險及康養照護四項核心增值業務。

在11月份雅生活舉辦的分析師反向(xiàng)路演活動中，17家賣方機構分析師代表參觀考察了中民物業的在管項目，活動結束後(hòu)，高盛、瑞銀、花旗分别發(fā)表研究報告及點評，對(duì)參觀的中民物業項目予以高度評價。

2. 合作加速度

9月26日，港股上市公司雅居樂雅生活服務股份有限公司（“雅生活”，股票代碼3319.HK）受讓中民未來控股集團有限公司（中民未來）旗下物業闆塊60%股權。這(zhè)标志著(zhe)中國(guó)物業史上最大一筆交易塵埃落定，物業闆塊也成(chéng)爲中民投最快推行改革、成(chéng)功引戰的業務闆塊。

在消費升級的大背景下，圍繞社區“5分鍾商貿圈”的悄然興起(qǐ)，新的社區商業模式正在悄然改變人們的消費習慣，作爲中民投集團在社區民生消費領域的重要布局和平台，中民未來物業闆塊引入雅生活作爲戰略股東，也爲旗下金融、養老等産業闆塊打開(kāi)了新局面(miàn)。

交易完成(chéng)後(hòu)，雙方合作進(jìn)入了加速度階段。9月至11月期間，中民未來與雅生活管理團隊就(jiù)物業闆塊的發(fā)展進(jìn)行了十多次研讨，初步明确了以下幾點：

• 中民物業將(jiāng)依托物業規模持續增長(cháng)，發(fā)揮規模效應建立競争優勢，全流程金融賦能(néng)；
  

• 依托物業面(miàn)積持續提升，以業主的民生需求爲核心，打造一流的生活服務平台；

• 推進(jìn)以業務爲導向(xiàng)的團隊瘦身和組織變革，爲戰投引入後(hòu)的重新出發(fā)夯實組織和人員基礎。

中民物業是全國(guó)最大的物業管理公司之一，截至2018年末，其下屬的控股物業公司管理面(miàn)積合計約1.9億平方米，參股物業公司合計管理面(miàn)積約1億平方米，合計近2000個項目。

      截至2018年末，中民物業集團收入合計約39.6億元，項目續約率達95%。