【中民未來】中民未來旗下科瑞物業發(fā)行年度最大規模物業ABS項目

8月9日，“中民-科瑞物業信托受益權資産支持專項計劃”（以下簡稱“中民-科瑞物業專項計劃”）正式發(fā)起(qǐ)設立。這(zhè)是中民未來控股集團有限公司（以下簡稱“中民未來”）旗下物業公司發(fā)行的第二單ABS項目，也是2017年度發(fā)行規模最大的一單物業ABS項目。

據了解，中民-科瑞物業專項計劃由中國(guó)中投證券有限責任公司（以下簡稱“中國(guó)中投證券”）作爲計劃管理人，産品期限爲3+3年，發(fā)行總規模爲20.20億人民币，新世紀評級及遠東資信均爲優先級資産支持證券出具了AAA的信用等級。此次中民未來攜手中國(guó)中投證券，爲旗下上海科瑞物業管理發(fā)展有限公司（以下簡稱“科瑞物業”）開(kāi)展本次資産證券化融資。

中民-科瑞物業專項計劃篩選科瑞物業122份優質的物業服務合同，以物業服務合同債權作爲底層基礎資産，構架了雙SPV的交易結構，由中民未來提供連帶責任保證擔保優質的底層基礎資産及完善的增信措施，均獲得投資者的高度認可。

中民未來創建于2014年，注冊資本40億元人民币，是中民投集團旗下社區消費升級及居家養老領域布局的重要平台。作爲中國(guó)領先的社區增值服務提供商和資源整合者，中民未來通過(guò)彙聚關鍵入口資源、引入國(guó)際先進(jìn)理念、積累核心用戶數據、建立統一行業标準，不斷提升業主滿意度，緻力于成(chéng)爲中國(guó)領先的社區服務提供商和整合者。

科瑞物業成(chéng)立于2002年，是中民未來在上海收購的第二家物業公司，擁有國(guó)家一級物業管理資質，公司主要從事(shì)超高層建築、城市綜合體項目、辦公樓、大型住宅、公衆項目的物業管理，以及提供大中小學(xué)校區管理、酒店管理和物業顧問等服務。2016年在中國(guó)物業管理行業百強評選中，榮獲2016物業管理綜合實力百強企業第23位。

中民未來秉承中民投集團優秀的金融基因，深刻理解資産證券化這(zhè)一創新型金融工具對(duì)于盤活物業公司的存量資産、提高資金配置效率、推進(jìn)公司業務升級的重大意義。本次中民-科瑞物業專項計劃的成(chéng)功發(fā)起(qǐ)設立，标志著(zhe)中民未來在産融結合戰略道(dào)路上又邁出了重要的一步。