【中民物業】上海首單公衆物業資産證券化花落中民物業

“中民-明華物業信托受益權資産支持專項計劃”（以下簡稱“中民-明華物業專項計劃”）近日獲得上海證券交易所的無異議函，并于7月15日正式成(chéng)立，這(zhè)也是上海首單非住宅類物業資産證券化産品。

中民-明華物業專項計劃的産品期限爲3+2年，發(fā)行總規模爲10.5億元，新世紀評級及遠東資信均爲優先級資産支持證券出具了AAA的信用等級。

本次中民-明華物業專項計劃，是中民物業爲旗下的上海明華物業管理有限公司（以下簡稱“明華物業”）開(kāi)展的首次資産證券化融資。該專項計劃篩選明華物業優質的物業合同債權作爲底層基礎資産，構架了雙SPV的交易結構，由中民物業提供連帶責任保證擔保。優質的底層基礎資産、創新的交易結構設計、增信措施的安排均獲得投資者的高度認可，其發(fā)行利率明顯低于同期限的同類産品。

中民物業是中民投旗下中國(guó)物業管理領域領先的增值服務提供商和資源整合者，緻力于提供以物業爲入口，以居家養老爲主導的私人管家服務模式，培育獨特的社區增值服務的大生态圈和大平台。

作爲中民物業在上海收購的第一家物業公司，明華物業成(chéng)立于1992年，擁有國(guó)家物業管理一級資質，是上海市物業管理行業協會(huì)理事(shì)單位、中國(guó)物業管理協會(huì)常務理事(shì)單位。

中民物業表示，未來將(jiāng)以“中民-明華物業專項計劃”作爲突破口，進(jìn)一步整合旗下物業公司的資源，在進(jìn)一步收購物業公司的同時(shí)，通過(guò)資産證券化爲旗下物業公司進(jìn)行公開(kāi)市場的融資，最終形成(chéng)融資與運營相輔相成(chéng)的商業模式。